immobilie1-ID: 30828967 | Anbieter-ID: WI 46169
Eigennutzer aufgepassst! Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz & Weitblick
169.000 €
Kaufpreis
65,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Freital. Vom Wohnhaus genießt man einen Weitblick über Obstplantagen und Felder bis hin zu den Pesterwitzer Weinbergen. Die Gegend lädt zum Spazieren ein.
Die Wohnung befindet... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Freital. Vom Wohnhaus genießt man einen Weitblick über Obstplantagen und Felder bis hin zu den Pesterwitzer Weinbergen. Die Gegend lädt zum Spazieren ein.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine herrliche Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,4 qm verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Fußboden von 2020 bzw. Fliesen verlegt. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden an den Dachfenstern sind zudem mit Solar unterstützt. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits für die Ladung von E-Autos vorbereitet ist. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschafts-Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Aktuell generiert diese eine Kaltmiete von 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die aktuellen Mieter werden demnächst ausziehen, so dass eine Eigennutzung für einen zukünftigen Eigentümer ideal wäre.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine herrliche Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,4 qm verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Fußboden von 2020 bzw. Fliesen verlegt. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden an den Dachfenstern sind zudem mit Solar unterstützt. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits für die Ladung von E-Autos vorbereitet ist. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschafts-Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Aktuell generiert diese eine Kaltmiete von 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die aktuellen Mieter werden demnächst ausziehen, so dass eine Eigennutzung für einen zukünftigen Eigentümer ideal wäre.
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Freital. Vom Wohnhaus genießt man einen Weitblick über Obstplantagen und Felder bis hin zu den Pesterwitzer Weinbergen. Die Gegend lädt zum Spazieren ein.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine herrliche Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,4 qm verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Fußboden von 2020 bzw. Fliesen verlegt. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden an den Dachfenstern sind zudem mit Solar unterstützt. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits für die Ladung von E-Autos vorbereitet ist. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschafts-Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Aktuell generiert diese eine Kaltmiete von 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die aktuellen Mieter werden demnächst ausziehen, so dass eine Eigennutzung für einen zukünftigen Eigentümer ideal wäre.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine herrliche Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,4 qm verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Fußboden von 2020 bzw. Fliesen verlegt. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden an den Dachfenstern sind zudem mit Solar unterstützt. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits für die Ladung von E-Autos vorbereitet ist. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschafts-Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Aktuell generiert diese eine Kaltmiete von 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die aktuellen Mieter werden demnächst ausziehen, so dass eine Eigennutzung für einen zukünftigen Eigentümer ideal wäre.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²2.584,1 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Attraktive Eigentumswohnung
+ Baujahr 1996
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
+ am Freitaler Stadtrand, unweit von Dresden
+ herrliche Aussicht: Blick auf die Weinberge von Pesterwitz sowie auf den Windberg
+ Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss
+... mehr lesen
+ Baujahr 1996
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
+ am Freitaler Stadtrand, unweit von Dresden
+ herrliche Aussicht: Blick auf die Weinberge von Pesterwitz sowie auf den Windberg
+ Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss
+... mehr lesen
Attraktive Eigentumswohnung
+ Baujahr 1996
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
+ am Freitaler Stadtrand, unweit von Dresden
+ herrliche Aussicht: Blick auf die Weinberge von Pesterwitz sowie auf den Windberg
+ Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss
+ 3,5-Zimmer auf ca. 65,4 qm
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche von 2020
+ 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum
+ hochwertiger Vinyl-Fußboden von 2020
+ tw. mit Rollläden sowie Solar-Rollläden an Dachfenstern
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereiteter Lade-Station für E-Autos
+ eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Trockenraum
+ Gas-Etagenheizung von ca. 1998
Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ beides ist machbar, Wohnung wird zeitnah frei und kann dann neuvermietet werden oder eigengenutzt
+ Kaltmiete 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz
+ mtl. Hausgeld: 207 €, davon 145 € umlagefähige Betriebskosten, ca. 58 € IH-Rücklage
+ Miteigentumsanteile: 90/1.000 von 981qm Grundstück
+ Baujahr 1996
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
+ am Freitaler Stadtrand, unweit von Dresden
+ herrliche Aussicht: Blick auf die Weinberge von Pesterwitz sowie auf den Windberg
+ Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss
+ 3,5-Zimmer auf ca. 65,4 qm
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche von 2020
+ 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum
+ hochwertiger Vinyl-Fußboden von 2020
+ tw. mit Rollläden sowie Solar-Rollläden an Dachfenstern
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereiteter Lade-Station für E-Autos
+ eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Trockenraum
+ Gas-Etagenheizung von ca. 1998
Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ beides ist machbar, Wohnung wird zeitnah frei und kann dann neuvermietet werden oder eigengenutzt
+ Kaltmiete 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz
+ mtl. Hausgeld: 207 €, davon 145 € umlagefähige Betriebskosten, ca. 58 € IH-Rücklage
+ Miteigentumsanteile: 90/1.000 von 981qm Grundstück
Attraktive Eigentumswohnung
+ Baujahr 1996
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
+ am Freitaler Stadtrand, unweit von Dresden
+ herrliche Aussicht: Blick auf die Weinberge von Pesterwitz sowie auf den Windberg
+ Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss
+ 3,5-Zimmer auf ca. 65,4 qm
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche von 2020
+ 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum
+ hochwertiger Vinyl-Fußboden von 2020
+ tw. mit Rollläden sowie Solar-Rollläden an Dachfenstern
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereiteter Lade-Station für E-Autos
+ eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Trockenraum
+ Gas-Etagenheizung von ca. 1998
Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ beides ist machbar, Wohnung wird zeitnah frei und kann dann neuvermietet werden oder eigengenutzt
+ Kaltmiete 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz
+ mtl. Hausgeld: 207 €, davon 145 € umlagefähige Betriebskosten, ca. 58 € IH-Rücklage
+ Miteigentumsanteile: 90/1.000 von 981qm Grundstück
+ Baujahr 1996
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
+ am Freitaler Stadtrand, unweit von Dresden
+ herrliche Aussicht: Blick auf die Weinberge von Pesterwitz sowie auf den Windberg
+ Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss
+ 3,5-Zimmer auf ca. 65,4 qm
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche von 2020
+ 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum
+ hochwertiger Vinyl-Fußboden von 2020
+ tw. mit Rollläden sowie Solar-Rollläden an Dachfenstern
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereiteter Lade-Station für E-Autos
+ eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Trockenraum
+ Gas-Etagenheizung von ca. 1998
Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ beides ist machbar, Wohnung wird zeitnah frei und kann dann neuvermietet werden oder eigengenutzt
+ Kaltmiete 469,00 € für die Wohnung plus 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz
+ mtl. Hausgeld: 207 €, davon 145 € umlagefähige Betriebskosten, ca. 58 € IH-Rücklage
+ Miteigentumsanteile: 90/1.000 von 981qm Grundstück
- Waschraum
- Keller
Lage
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden gelegen. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und gliedert sich in 15 Stadtteile. Die...
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Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden gelegen. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und gliedert sich in 15 Stadtteile. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 40.000. Die Stadt liegt im Döhlener Becken und wird von der Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen.
Von hier aus gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A4 und A72.
Von hier aus gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A4 und A72.
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden gelegen. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und gliedert sich in 15 Stadtteile. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 40.000. Die Stadt liegt im Döhlener Becken und wird von der Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen.
Von hier aus gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A4 und A72.
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01705 Freital · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
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Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Marko Roscher
Wüstenrot Immobilien
Schandauer Straße 34,
01309 Dresden
01309 Dresden
Schandauer Straße 34,
1309 Dresden
1309 Dresden
0152 2202 6666
Wüstenrot Immobilien
Schandauer Straße 34,
1309 Dresden
1309 Dresden
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marko.roscher@wuestenrot.de
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